夫妻一方继承父母房产,一方有权单独处置吗?

我和配偶结婚多年,最近他继承了他父母的一套房产。我有点担心他会不会背着我把房子卖了,我就想问问,在法律上他有没有权利自己一个人就把这套继承来的房子处理掉呢?
张凯执业律师
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在探讨夫妻一方继承父母房产后,是否有权单独处置这个问题时,我们需要从多个方面来分析。


首先,要明确该房产是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。也就是说,如果被继承人(即配偶的父母)在遗嘱中明确表示该房产只由配偶一方继承,那么这套房产就属于配偶的个人财产;反之,如果没有这样的明确约定,该房产就是夫妻共同财产。


如果该房产属于夫妻共同财产,根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。在夫妻共同财产的情况下,通常是共同共有。所以,一方没有权利单独处置该房产。如果一方未经另一方同意擅自处置,属于无权处分行为,另一方有权要求追回该房产,除非第三人符合善意取得的条件。


而如果房产是配偶的个人财产,那么根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。此时,配偶作为房产的所有权人,有权单独处置该房产。


总之,夫妻一方继承父母房产后能否单独处置,关键在于该房产是否属于夫妻共同财产,这取决于继承时是否有明确的遗嘱指定等情况。

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