夫妻双方房产另一方不到场是否可以?

我和我爱人有套共同房产,现在因为一些事要处理这套房子,但我爱人没办法到场。我想知道在这种情况下,能不能我自己去办理相关手续,另一方不到场行不行啊?
张凯执业律师
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在处理夫妻双方共同房产时,另一方不到场是否可行需要分不同的情况来看。


首先,我们要明确夫妻共同房产的概念。夫妻共同房产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于共同共有的财产,处分时通常需要共有人共同同意。


如果是办理房产的一般查询等不涉及处分的事务,通常一方携带相关证件是可以办理的,另一方不到场不影响。


但要是涉及房产的买卖、抵押等处分行为时,情况就不同了。按照规定,因为房产属于夫妻共同财产,所以原则上需要夫妻双方共同到场签字同意。不过,也存在一些特殊情况。如果另一方出具了经过公证的授权委托书,委托一方代为办理相关手续,那么此时一方就可以在没有另一方到场的情况下处理房产事务。此外,如果有法院的生效法律文书,比如判决书等,明确房产的处分权归一方所有,那么在这种情况下,持有法律文书的一方也可以单独办理,无需另一方到场。

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