question-icon 父母是否可以给未成年子女买房?

我打算给未成年的孩子买套房子,不知道从法律上来说行不行。我担心会有一些限制或者规定,所以想了解清楚,父母到底能不能给未成年子女买房呢?买房过程中和后续会有什么特别需要注意的地方吗?
展开 view-more
  • #未成年买房
answer-icon 共1位律师解答

父母是可以给未成年子女买房的。这里涉及到两个重要的法律概念,一是民事权利能力,二是民事行为能力。 民事权利能力,简单来说就是一个人享有权利和承担义务的资格。根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这就意味着,未成年子女自出生起就有拥有房产等财产的资格。所以从这个层面讲,父母给未成年子女买房,让子女成为房产的所有权人是有法律依据的。 然而,未成年子女属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效;限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效,实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。在买房这件事上,父母作为未成年子女的法定代理人,可以代理其进行购房等民事活动。 在实际操作中,父母以未成年子女名义买房时,通常需要提交监护关系证明和监护人身份证明,并且在房地产登记簿上备注法定监护人姓名。而且,因为房子登记在未成年子女名下,日后如果要对该房产进行处分,比如出售、抵押等,会受到严格限制。根据法律规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责,除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,只有当处分房产是为了未成年子女的利益,比如为了子女的教育、医疗等重大事项,才可以进行相关处分,并且需要提供相应的证明材料。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系