父母买的房是否可以赠送给子女?

我爸妈之前买了套房子,现在他们想把这套房子送给我。我不太清楚这在法律上是否可行,会不会有什么限制或者手续要办。想了解下父母买的房到底能不能赠送给子女,需要遵循什么规定呢?
张凯执业律师
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在法律层面,父母买的房通常是可以赠送给子女的。这涉及到房屋赠与的法律概念,房屋赠与就是赠与人(父母)自愿把自己的房屋无偿给予受赠人(子女),受赠人愿意接受的民事法律行为。


依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。父母购买的房屋属于他们的财产,他们有权按照自己的意愿对房屋进行处分,包括赠与给子女。


不过,房屋赠与需要满足一定的条件和办理相应的手续。首先,赠与人必须是房屋产权的拥有人,并且具有完全民事行为能力。父母作为房屋的购买者,一般情况下是房屋产权人,只要精神状态正常、具备完全民事行为能力,就符合这一条件。


其次,赠与房屋必须是出于赠与人的真实意愿,不能存在欺诈、胁迫等情形。也就是说,父母赠与房屋给子女必须是他们真心想这么做。


最后,房屋赠与需要办理相关的手续。根据《不动产登记暂行条例》等相关规定,赠与双方需要签订书面的赠与合同,并到不动产登记机构办理产权过户登记手续。只有完成了过户登记,房屋的所有权才正式从父母转移到子女名下。如果没有办理过户登记,房屋的所有权实际上并没有发生转移。

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