question-icon 最后一个季度房租能只交两个月的吗?

我租的房子按季度交租,现在到最后一个季度了,因为资金有点紧张,想问下能不能只交两个月房租,而不是交满一个季度的,不知道这样在法律上是否可行,会不会违约啊?
展开 view-more
  • #房租支付
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,最后一个季度房租是否可以只交两个月,需要看您和房东签订的租赁合同是如何约定的。 合同是双方意思自治的体现,具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。假设您和房东签订的书面租赁合同中明确约定房租按季度支付,那就意味着您有义务在每个季度支付三个月的房租。如果您只交两个月房租,这种行为就违反了合同约定,属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 不过,如果遇到资金紧张等特殊情况,您可以和房东进行友好协商。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。如果房东同意您只交两个月房租,这相当于你们对原合同进行了变更,达成了新的约定,那么您只交两个月房租就是被允许的。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系