最后一个季度房租能只交两个月的吗？

在法律层面，最后一个季度房租是否可以只交两个月，需要看您和房东签订的租赁合同是如何约定的。

合同是双方意思自治的体现，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。假设您和房东签订的书面租赁合同中明确约定房租按季度支付，那就意味着您有义务在每个季度支付三个月的房租。如果您只交两个月房租，这种行为就违反了合同约定，属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

不过，如果遇到资金紧张等特殊情况，您可以和房东进行友好协商。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。如果房东同意您只交两个月房租，这相当于你们对原合同进行了变更，达成了新的约定，那么您只交两个月房租就是被允许的。