question-icon 最后一个月只交水电费可以吗?

我租的房子马上到期了,就剩最后一个月。之前租金都是按时交的,现在手头有点紧,就想着这最后一个月能不能只交水电费,先不交房租了,不知道从法律上来说这样行不行。
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  • #租赁合同
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在法律层面,最后一个月是否可以只交水电费而不交其他费用,关键在于租赁合同的约定以及相关法律规定。 首先,租赁合同是承租人和出租人之间关于租赁房屋等事项的约定,具有法律效力。它规定了双方的权利和义务,包括租金的金额、支付时间和方式等。如果合同中明确规定了每月需要支付的费用包含房租和水电费,并且对支付时间有明确要求,那么承租人就有义务按照合同约定支付全部费用。如果只交水电费而不交房租,就属于违反合同约定的行为,也就是违约。 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。也就是说,如果合同有约定支付租金的期限,承租人就应该按照这个期限支付。如果没有约定或者约定不明确,就按照法律规定的方式支付。 一旦承租人违约,出租人有权采取相应的措施来维护自己的权益。比如,出租人可以要求承租人在合理期限内支付拖欠的租金。如果承租人逾期仍不支付,出租人有权解除合同,并要求承租人赔偿因违约造成的损失,这些损失可能包括拖欠的租金、合同提前解除导致的空置期损失等。 所以,从法律角度来看,在没有与出租人协商一致的情况下,最后一个月只交水电费而不按照合同约定交其他费用是不可以的。建议你和出租人坦诚沟通你的困难,争取达成双方都能接受的解决方案。

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