question-icon 个人所得税房产没有房产证能否抵扣?

我买了套房子,但还没拿到房产证。听说有房贷的话在交个人所得税时能抵扣,我这没房产证的情况,还能享受这个政策吗?想了解下具体规定。
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  • #个税抵扣
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个人所得税房产没有房产证是否能抵扣,需要分情况来看。首先,我们要明白个人所得税专项附加扣除里住房贷款利息的抵扣政策。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里强调的是“首套住房贷款利息支出”,而并非以是否取得房产证作为能否抵扣的关键条件。也就是说,只要是符合首套住房贷款标准的,即使没有房产证,只要处于正常还房贷的状态,是可以进行抵扣的。但是,需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等相关资料备查。因为税务机关可能会在后续对专项附加扣除情况进行核查,如果不能提供相关资料证明符合扣除条件,可能无法享受扣除或者在已享受扣除的情况下需要补缴税款并可能面临滞纳金等处罚。所以,没有房产证不影响满足条件的住房贷款利息在个人所得税中的抵扣,但一定要保存好相关证明材料。

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