漏水诉讼期间原告的房子是否可以卖?

我家房子因为漏水问题和楼下邻居打官司,现在处于诉讼期间。我最近想把这套房子卖了换套大的,不知道在这种情况下能不能卖,会不会有法律风险,想了解下相关规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在漏水诉讼期间,原告的房子一般是可以卖的。


从法律概念上来说,房屋的所有权人对房屋拥有处分权,这意味着所有权人有权决定将房屋出售。在诉讼期间,只要房屋没有被司法机关进行查封、冻结等限制交易的措施,所有权人就可以按照正常的交易流程将房屋出售。


根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以从法律条文依据来看,原告作为房屋所有权人,在没有权利受限的情况下,有权利卖房子。


不过,在实际操作中存在一些需要注意的地方。一方面,原告在出售房屋时,有义务向买方如实告知房屋存在漏水纠纷以及处于诉讼中的情况。因为根据《中华人民共和国民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,造成对方损失的,应当承担赔偿责任。如果原告隐瞒了房屋诉讼的情况,买方在后续得知后,有权要求原告承担相应的赔偿责任。


另一方面,即便房屋出售了,原告在诉讼中的权利和义务一般不会因为房屋的出售而转移。也就是说,如果原告在漏水纠纷中需要承担责任,并不会因为房子卖了就不用承担了,依然要按照法院的判决履行相应的义务。如果在诉讼期间房屋被司法机关依法采取了限制交易的措施,比如查封,那么在查封期间房屋是不能进行买卖交易的,否则可能会面临法律处罚。

相关问题

为您推荐20个相关问题

邻里纠纷诉讼期间,被告是否可以卖房?

我跟邻居有纠纷,现在已经到诉讼阶段了,我是被告。我想把房子卖掉,但是又担心会有法律风险。我不太清楚在这种情况下能不能卖房,具体在什么情况下卖房会受到限制,希望能得到专业的解答。

邻里纠纷诉讼期间,被告是否可以卖房?

我跟邻居产生了纠纷,现在已经进入诉讼阶段了。我作为被告,想把自己的房子卖掉,但又担心这样做会违反法律规定或者对诉讼结果产生不利影响。我想了解一下,在这种情况下到底能不能卖房,具体有哪些需要注意的地方呢?

邻里纠纷诉讼期间被告是否可以卖房?

我和邻居有纠纷打起了官司,现在我作为被告,想把自己的房子卖掉,但又担心这样做会不会有法律风险,会不会影响到后续的官司。所以想问问在这种邻里纠纷诉讼期间,我到底能不能卖房呢?

房产能否在法院判决期间进行买卖?

我有一套房产,目前正处于法院判决期间,我想知道这种情况下能不能把房子卖掉。很担心买卖行为会违反法律规定,给自己带来麻烦,所以想了解清楚相关的法律规定和具体要求。

买房纠纷期能不能卖房?

我和别人因为买房的事儿闹纠纷了,现在想把这房子卖掉,但是又担心会有法律风险或者后续出现其他问题。我想知道在这种有纠纷的情况下,到底能不能把房子卖掉,具体要满足哪些条件呢?

有经济纠纷的情况下能不能卖房子?

我名下有套房子,现在正面临一些经济纠纷,心里很忐忑不知道这房子还能不能正常卖出去。我担心卖房子的行为会不会违反法律规定,或者后续会有什么麻烦。想具体了解下在有经济纠纷时卖房子的相关法律规定和注意事项。

在经济纠纷期间是否可以卖房?

我现在正处于经济纠纷中,想把名下的房子卖掉,但又担心这样做会不会违反法律规定或者对后续纠纷处理产生不利影响。想了解在这种情况下卖房具体有哪些限制和需要注意的地方。

商品房纠纷起诉期间,开发商能否售卖房屋?

我买的商品房和开发商产生了纠纷,现在已经起诉了。但最近听说开发商好像要把房子再卖给别人,我心里很没底。我就想知道在这种起诉期间,开发商到底有没有权利再卖这个房子呢?

房屋存在纠纷的情况下还能不能卖房?

我家的房子现在正陷入纠纷当中,有的说这种情况能卖,有的说不能卖,我都不知道该听谁的了。我特别想知道在房屋有纠纷这个具体情况下,到底能不能把房子正常卖出去,需要满足什么条件呢?

名下有债务纠纷时是否可以卖房?

我名下有一些债务纠纷,现在想把房子卖掉,但又担心这样做会不会违反法律规定或者带来其他麻烦。想具体了解一下在这种有债务纠纷的情况下,法律对于卖房是怎么规定的,有没有什么限制条件。

经济纠纷输了,法院判决后还可以卖房吗?

我在经济纠纷中败诉了,现在想卖房子,但又担心会不会有什么法律风险。比如房子能不能正常交易,会不会因为败诉就被限制卖房之类的。我就想具体了解下这种情况下卖房的相关法律规定和注意事项。

有纠纷的房子在北京能卖房吗?

我家在北京有套房子,现在和别人有点纠纷,想把房子卖掉,但又担心会有法律风险。不知道这种有纠纷的房子能不能正常出售,具体要满足哪些条件才可以卖呢?

一房二卖诉讼中是否可以保全房产?

我买了房子,结果发现卖家把这房子又卖给了别人,现在我准备起诉。但我担心在诉讼过程中房子被偷偷处理掉,所以想知道在这种一房二卖的诉讼情况下,能不能申请保全房产,具体要怎么操作呢?

欠钱起诉后还能卖房吗

我欠了别人一些钱,现在被起诉了。我名下有套房子,最近刚好有人想买。我就想问问,在这种被起诉的情况下,我还能不能把房子卖掉啊?我主要想知道法律上是怎么规定这种情况的,会不会有什么麻烦。

房屋存在漏水纠纷时能不能买房?

最近看中一套房子,但发现它存在漏水纠纷。很纠结要不要买,担心后续会有很多麻烦,比如维修责任、费用承担等问题。想了解这种情况下买房具体有哪些风险,以及需要注意些什么。

有债权债务的房子能卖吗?

我名下有套房子,但是这套房子存在债权债务关系。我现在因为一些原因想把房子卖掉,不知道在这种情况下还能不能卖,会不会有什么法律风险和限制,所以想了解一下相关法律规定。

有租赁纠纷的情况下可以卖房吗?

我和租客因为租金支付、房屋维修等问题产生了租赁纠纷,现在我想把房子卖掉,但又担心这会受到租赁纠纷的影响。我想了解在有租赁纠纷的情况下,法律上到底能不能卖房,以及需要注意哪些方面。

与业委会有纠纷的情况下,是否可以卖房?

我和业委会因为小区公共设施使用等问题产生了纠纷,现在想把房子卖掉,但又担心纠纷会影响卖房。我想具体了解下这种情况下卖房在法律上是否可行,会不会有什么风险。

在民事诉讼过程中,涉及的房屋买卖究竟是否有效呢?

我家有套房子目前正处于民事诉讼中,现在有人想购买这套房子,我有点拿不准这种情况下的房屋买卖能不能行得通。想知道具体在哪些情形下买卖是有效的,哪些又是无效的,相关法律对此是怎么规定的。

现在有司法纠纷的情况下能买房吗?

最近看中了一套房子,但听说这房子存在司法纠纷。我很担心买了之后会出现各种问题,比如产权问题、过户问题等。想了解一下在这种有司法纠纷的情况下,到底能不能买房,具体会面临哪些风险呢?