不动产权证是否可以过户？

不动产权证是可以过户的。我们先来了解一下不动产权证，它是权利人享有该不动产物权的证明，就好比是房子等不动产的‘身份证’。当不动产的所有权发生转移时，就需要办理过户手续来更新产权信息。

根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。这就明确了在进行不动产权证过户时，买卖双方需要一起到相关部门办理手续。

在办理过户时，一般需要准备一系列材料，比如双方的身份证明、不动产权属证书、买卖合同等。具体的材料要求可能因地区而异。

整个过户流程通常包括以下几个步骤：首先，买卖双方要签订房屋买卖合同；然后，准备好相关材料前往当地的不动产登记机构提出过户申请；登记机构会对提交的材料进行审核，可能还会对房屋进行实地查看；审核通过后，缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等；最后，登记机构会将新的产权信息记载于不动产登记簿，并向新的权利人核发不动产权证书。

不过，也存在一些不能过户的特殊情况。比如，该不动产存在产权纠纷、被司法机关查封、没有合法的建设审批手续等。所以，在进行不动产权证过户前，一定要确保不动产的产权清晰，符合过户条件。