question-icon 物权法规定不能办第二个房产证吗?

我名下已经有一套房子有房产证了,现在又买了一套,去办房产证的时候有人说物权法规定不能办第二个房产证,我有点懵了,想知道物权法真有这样的规定吗?我这套房子到底能不能办下房产证呢?
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  • #房产登记
answer-icon 共1位律师解答

首先,我们需要明确,这里所说的“物权法”在2021年1月1日起已经被《中华人民共和国民法典》物权编所替代,但在物权相关规定上有一定的延续性。 从法律上来说,并没有规定不能办理第二个房产证。在我国,房屋产权是基于合法的交易、建造等行为而取得的。只要你通过合法途径获得房屋,比如购买、继承、赠与等,都有权申请办理房产证。《民法典》物权编保障公民对合法财产的所有权,房屋作为重要的财产形式,其产权登记是受到法律保护的。 对于房屋产权登记,《不动产登记暂行条例》等相关法规是具体的操作依据。这些法规规定了不动产登记的程序、条件等内容,只要申请人提交的材料齐全、符合法定形式,不动产登记机构就应当给予办理登记手续。也就是说,只要你新买的房子手续完备,没有违反相关法律法规,就可以顺利办理房产证,无论你名下之前是否已经有其他房产。 因此,所谓“物权法规定不能办第二个房产证”这种说法是没有法律依据的。你完全可以按照相关规定和程序,为新买的房屋办理房产证。

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