物业维修基金是否可以取出来？

物业维修基金，也叫住宅专项维修资金，是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，一般来说是不能随意取出来的。

根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。只有在符合特定条件的情况下才能使用这笔资金。比如住宅共用部位、共用设施设备保修期满后出现需要维修、更新和改造的情况，经过相关业主表决通过，并经有关部门审核同意后，才可以从维修基金中列支费用。

例如，小区的电梯出现故障需要大修、楼顶漏水需要维修等影响到小区公共安全和正常使用的情况，就可以申请使用维修基金。但是，如果是业主个人的房屋内部装修、维修等与共用部位和设施设备无关的情况，是不可以动用物业维修基金的。

此外，维修基金的提取和使用有着严格的程序要求。首先需要由相关业主、业主委员会或者物业服务企业提出使用建议；然后组织列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；最后向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支，经审核同意后方可办理划转手续。

所以，物业维修基金不是随意就能取出来的，它的设立目的是为了保障住宅共用部位和设施设备的正常使用和安全，只有在符合法定条件并履行相应程序后才能使用。