父母欠债很久以前就过户给子女的房产算家庭共有财产吗

我想咨询个法律问题,父母在很久之前就把房产过户给我了。现在他们有些债务问题,我担心这房子会不会被牵扯进去,被认定为家庭共有财产用来偿债。我就想弄清楚,这种很久之前就过户给我的房产,到底还算不算家庭共有财产呢?
张凯执业律师
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首先要明确家庭共有财产的概念,简单说就是家庭成员在家庭共同生活关系存续期间,共同创造、共同所得的财产 。


对于父母欠债很久以前就过户给子女的房产是否属于家庭共有财产,要分情况来看。


如果子女已经成年:

- 若过户时明确表示是对子女个人的赠与,比如有赠与协议写明只给子女一人,那么该房产属于子女个人财产,不算家庭共有财产。依据是《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同中确定只归一方的财产,属于个人财产。

- 要是没有明确表示只赠与子女一人,在婚姻关系中,就可能有不同认定。如果子女已婚,且没有证据证明是对子女个人的赠与,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,也就可能被视为家庭共有财产范畴;如果子女未婚,那么就是子女个人财产,不属于家庭共有财产 。


如果子女是未成年人:

房产虽然过户到子女名下,但由于未成年人没有独立的经济能力,在某些情况下,法院可能综合判断该房产实际仍属于家庭共有财产。比如家庭主要经济来源依赖父母,房产过户更多是出于家庭整体规划等因素。


相关概念:

家庭共有财产:是指在家庭共同生活关系存续期间,家庭成员共同创造、共同所得的财产。

夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的,法律规定属于共同所有的财产。

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