转租店铺交了定金可以退吗?

我打算转租一家店铺,已经交了定金,但现在我有些犹豫不想租了,不知道之前交的定金能不能退。我不太清楚相关法律规定,也担心自己的定金打水漂,想了解在这种情况下定金是否可以退还。
张凯执业律师
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在讨论转租店铺交了定金是否可以退还之前,我们先来明确一下“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。它的作用是约束双方履行合同,如果支付定金的一方不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。这一规定源自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”


那么在转租店铺的场景中,如果是您作为支付定金的一方,因为自身原因不想租这个店铺了,也就是您不履行合同约定,按照上述法律规定,您通常是无权要求退还定金的。但也存在一些特殊情况,如果是因为收受定金的一方存在违约行为,比如他没有按照约定的条件向您交付店铺,或者店铺存在严重影响正常经营的问题等,导致您无法实现租赁店铺的目的,那么在这种情况下,您不仅可以要求退还定金,还可以根据法律规定要求对方双倍返还定金。


另外,如果双方在定金合同中有特殊约定,比如约定了在某些特定情形下可以退还定金,那么就需要按照约定来处理。所以,当遇到这种情况时,您首先要查看定金合同中的具体条款,然后再结合实际情况判断对方是否存在违约行为,以此来确定定金是否能够退还。如果您和对方就定金退还问题无法协商一致,也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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