租房交了定金后悔了可以退吗

租房交了定金后悔了是否能退，需要分情况来看。

首先，要明确“定金”的概念。定金是为了确保双方之间订立的各类合同得以顺利且完整地执行，由消费者按照约定提前向商家支付一笔预定的资金款项。定金具有从属性、实践性、预先支付性和双重担保性。

根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是您作为给付定金的一方后悔不想租了，也就是您违约了，正常情况下是无权请求返还定金的。比如您和房东约定好要租房子并交了定金，之后您又突然说不租了，这种情况按照法律规定房东可以不退还定金。

但如果是房东这边违约，比如房东突然把房子租给了别人，或者房子存在严重问题无法正常居住等致使不能实现合同目的，那么您作为收受定金的一方就可以要求房东双倍返还定金。

另外，如果双方虽然约定为定金，但该款项实际作为预付款使用的，那么即使您后悔了，定金也是有可能退的。还有因特殊情况天然要素导致不能签定租房合同不归责于任何一方的，定金也可以退。

相关概念：

定金：为确保合同履行，由一方预先支付给对方的一定款项，具有担保性质，适用定金罚则。

预付款：一种支付手段，不具备担保性质。