买门面的订金可以退吗?

我打算买个门面,交了订金,但现在因为一些个人原因不想买了,不知道之前交的订金能不能退,也不清楚在法律上对于这种买门面交订金又不买的情况是怎么规定的,所以想问问买门面的订金到底可不可以退。
张凯执业律师
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在法律层面,“订金”和“定金”有着不同的含义和法律后果。首先来解释一下“订金”,订金从本质上来说是一种预付款,它只是为了表达购买的意向而支付的一部分款项,并没有担保合同履行的作用。


依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,对于订金的退还问题,如果双方没有特别的约定,当交易无法达成时,订金通常是可以退还的。因为它本身不具备定金那种一旦交付就不可随意退还的性质。当你支付了买门面的订金后,如果因为个人原因不想购买门面了,在没有特殊约定的情况下,你是有权要求退还订金的。


不过,这也存在一些特殊情况。如果在交订金时,双方签订了书面协议,明确约定了在特定情形下订金不予退还,那么就需要按照协议的约定来执行。比如协议中规定,在支付订金后若买方单方面毁约则订金不退,那么你可能就无法要回订金。所以,在遇到这种问题时,你首先要查看当时签订的相关协议,看看其中对于订金退还的具体约定。如果协议没有不利于你的约定,你可以和卖方友好协商退还订金的事宜。若协商不成,也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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