question-icon 亲属之间房屋买卖能否办理按揭?

我想和亲属进行房屋买卖,不知道这种亲属之间的交易能不能办理按揭贷款。我对这方面的政策不太了解,担心会有一些限制或者特殊规定。想问下从法律和实际操作角度,亲属间房屋买卖到底可不可以办理按揭呢?
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answer-icon 共1位律师解答

亲属之间房屋买卖是可以办理按揭的,但需要满足一定条件和遵循相关规定。 从法律上来说,我国并没有法律明文禁止亲属之间进行房屋买卖并办理按揭贷款。《民法典》等相关法律保障了民事主体之间合法的交易行为,只要房屋买卖双方是基于真实意愿达成的交易,且不违反法律法规的强制性规定,该交易就是合法有效的。 在办理按揭贷款时,银行等金融机构会有一系列的审查流程。银行主要关注的是借款人的还款能力、信用状况以及房屋的价值等因素。对于亲属之间的房屋买卖,银行会审查交易的真实性,防止出现虚假交易套取贷款的情况。比如,银行可能会要求提供房屋买卖合同、资金流水等证明材料,以确认交易是真实发生的。 如果交易双方提供的材料能够证明交易真实、借款人具备还款能力、房屋符合抵押条件等,银行通常会按照正常的按揭贷款流程进行审批和发放。但如果银行发现存在虚假交易等违规行为,是不会批准贷款申请的。此外,不同银行可能在具体的政策和要求上会有差异,在办理时需要提前向相关银行咨询了解详细情况。

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