安置房可以抵押给个人借钱吗，这样做合法吗？
我有一套安置房，现在手头有点紧，想把它抵押给个人来借点钱 应急。但我不知道这样做合不合法，也不清楚安置房到底能不能用来抵押给个人，希望了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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首先，安置房能否抵押给个人借钱以及是否合法，需要分情况来看。
安置房，简单来说，是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般而言，根据房屋的产权情况和相关规定，有两种情况。
第一种情况，如果安置房已经取得了完全产权，也就是有房产证，并且当地政策允许其上市交易，那么这种安置房在法律上是可以抵押的。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。当安置房具备合法产权且符合交易条件时，抵押给个人借钱是合法有效的行为。在这种情况下，双方可以签订抵押合同，并到相关部门办理抵押登记手续。一旦办理了抵押登记，抵押权就依法设立，债权人在债务人不履行债务时，有权就该抵押财产优先受偿。
第二种情况，如果安置房没有取得完全产权，比如还处于限制交易期，或者没有房产证，那么抵押行为可能存在法律风险，甚至可能被认定为无效。因为没有合法产权的房屋，抵押人并不拥有完整的处分权。根据法律规定，无处分权的人处分他人财产，未经权利人追认或者无处分权的人订立合同后未取得处分权的，该合同无效。所以，用没有合法产权的安置房抵押给个人借钱，可能无法得到法律的保护。
总之，在考虑用安置房抵押给个人借钱时，一定要先确定安置房的产权情况和当地的相关 政策，避免出现不必要的法律纠纷。