居住使用权是否可以继承?

我名下有一处房产,给亲戚设立了居住使用权。现在亲戚去世了,他的子女想继续使用这个房子,说要继承居住使用权。我不太清楚居住使用权到底能不能继承,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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居住使用权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。它是一种用益物权,设立居住使用权的目的是满足特定自然人的生活居住需要。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。这就明确了居住使用权不具备可继承性。


之所以这样规定,是因为居住权的设立是基于特定自然人的居住需求。它是与特定的人相关联的,是为了保障这个人在其有生之年能够有合适的居住场所。一旦这个人去世,其居住需求也就不存在了,居住权的设立目的已经达成,所以居住权不能像一般的财产那样由继承人继承。


回到具体情况,如果您为亲戚设立了居住使用权,在亲戚去世后,按照法律规定,他的子女不能继承该居住使用权。除非在设立居住权时,您与亲戚有特别的约定,允许居住权在一定条件下可以继承,但这种情况在实践中比较少见,并且也需要有明确的书面约定才行。

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