农村拆迁房收房两年后可以办理房产证吗

农村拆迁房收房两年是否可以办理房产证，不能一概而论，受到多种因素的影响。

首先，安置房建设竣工并经相关主管机构验收合格以后，方可进行不动产物权登记手续。通常这一程序往往需要耗时约2至3年 。从这个角度看，如果整体建设验收流程正常推进，收房两年是有可能满足办理房产证前提条件的。

其次，实际办理进度还受制于开发商与房屋管理局的工作效率。要是在建设过程中，开发商存在违规操作等情况，或者在资料提交、审核环节出现问题，都可能导致办理时间延长。另外，如果当初有特别约定，例如对办理房产证时间有特殊规定，那么就需要按照约定来执行。

从法律规定来看，《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外 。不过这只是登记机构办理手续的时间，前提是相关资料齐全且符合要求。

在实际操作中，若拆迁安置合同对办理房产证的时间有明确约定，那么就按照合同约定来判断是否可以办理。如果合同没有约定，拆迁人（开发商）必须在房屋交付后的90日内将房屋所有权证书登记的资料交房屋所有权登记主管部门备案，具备办理产权证书的条件。

所以，收房两年是否能办理房产证，建议你先查看当初签订的拆迁安置合同，看是否有关于办理房产证时间的约定；然后向当地房屋管理部门或者拆迁安置实施单位咨询了解房屋是否已经通过验收、相关资料是否齐全等情况。只有综合这些方面，才能确定是否可以办理房产证。

相关概念：

不动产登记：就是把土地、房屋等不动产的相关信息登记在专门的簿册上，用来确定不动产的归属和其他权利状况，保障权利人的权益。

不动产物权：是指权利人依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，像房屋所有权就属于不动产物权。