question-icon 农村离婚时宅基地和住房可以分割吗?

我是农村的,现在打算和另一半离婚。我们有宅基地和住房,我不太清楚在离婚的时候,这宅基地和住房能不能进行分割。我很关心这个问题,毕竟这关系到我之后的居住和生活,想问问法律上是怎么规定的。
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  • #农村离婚房产
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在农村离婚时,宅基地和住房的分割是一个较为复杂的问题,需要分别来看。 首先来说宅基地。宅基地的所有权归农村集体所有,村民只有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。也就是说,宅基地是以户为单位进行分配的。在离婚分割时,不能对宅基地的所有权进行分割,但对于宅基地的使用权,要结合实际情况处理。如果夫妻双方户口都在本村且符合分户条件,那么可以向村集体申请分户并重新分配宅基地使用权。若不符合分户条件,就需要综合考虑多方面因素来确定宅基地的使用权益归属。 接着看住房。如果住房是夫妻双方婚后共同出资建造的,那么它属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若住房是一方婚前建造,那么一般属于婚前个人财产,离婚时不参与分割,但如果婚后有共同修缮、扩建等情况,对于增值部分,另一方可能有权要求适当补偿。 此外,在实际分割过程中,还需要考虑房屋的建造审批手续、出资情况、居住现状等因素。如果双方无法协商一致,可以向法院提起诉讼,由法院依法作出公正的判决。

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