农村房产离婚时如何分配?


农村房产离婚时的分配,首先要判断该房产是属于夫妻个人财产还是共同财产。 如果是一方婚前建起的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用,并且双方没有相反约定的话,这房子属于婚前财产,归婚前所属的一方。比如,小李在婚前自己建了房子,婚后和妻子一起住,没有特别约定,那离婚时房子就归小李。这是因为根据法律规定,婚前财产属于个人财产。《中华人民共和国民法典》明确了夫妻一方的婚前财产为个人财产 。 要是婚前一方建造房屋,但建房所欠债务是夫妻婚后用共同财产偿还的,房屋虽归婚前所属一方,但得到房子的一方要补偿房价的一半给另一方(部分债务用婚后共同财产偿还的,给相应补偿)。例如,小张婚前建房有欠款,婚后夫妻共同偿还,离婚时房子归小张,但他要给妻子相应补偿。 双方结婚登记后,一方家庭为子女结婚居住建造的房屋,婚后由夫妻共同居住,按照《婚姻法解释(二)》规定,视为父母赠与夫妻双方的财产,无特殊情况,双方平分。比如,小赵和妻子婚后住的房子是小赵父母为他们结婚建的,离婚时通常两人平分。 婚前男女双方家庭共同出资建造,用于婚后共同居住的房屋,属于夫妻共同所有,离婚分割时一般对等分割。 婚前已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产,婚后没明确给夫妻双方,且男女双方婚后与其他家庭成员一起居住生活没分家析产的,属于一方及其他家庭成员共同房产,不能作为夫妻共有财产分割。 婚姻关系存续期间,家庭建造或购买供全体家庭成员共同居住的房屋,其中有夫妻财产的相应份额,分割时通常确认每个家庭成员应得份额,让离开家庭的一方获得相应金钱补偿。 总之,农村房产离婚分配要依据房产的来源、出资情况等多种因素判断。若房产属于夫妻共同财产,双方有协议按协议处理;无协议或协议不一致,由法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 相关概念: 婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如工资、奖金、生产经营收益等,一般归夫妻共同所有 。





