离婚时宅基地该如何分割?

我和另一半打算离婚,家里有块宅基地,不清楚在离婚的时候这块宅基地要怎么分割。我担心自己的权益得不到保障,也不知道法律对于这种情况是怎么规定的,所以想了解一下离婚时宅基地分割的具体方法和依据。
张凯执业律师
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在了解离婚时宅基地如何分割之前,我们要先明白宅基地的一些基本法律概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它的所有权归集体,村民只有使用权。


根据《中华人民共和国民法典》以及相关土地管理法规,宅基地不能直接进行分割。因为它并非夫妻双方的私有财产,夫妻双方仅拥有宅基地的使用权。


不过,在离婚案件中涉及宅基地相关权益时,主要分割的是宅基地上的房屋。根据《民法典》婚姻家庭编的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。如果宅基地上的房屋是在夫妻婚姻关系存续期间建造的,那么该房屋属于夫妻共同财产。


对于夫妻共同财产的房屋分割,通常有以下几种方式。如果双方能够协商一致,可以按照协商的结果进行处理,比如一方获得房屋所有权,给予另一方相应的经济补偿。若协商不成,法院一般会根据实际情况进行判决。考虑到农村宅基地的特殊性,可能会综合房屋的来源、双方的居住情况、对房屋建造的贡献等因素。例如,一方在婚前就拥有宅基地的使用权,婚后双方共同出资建造房屋,法院可能会根据双方的出资比例等情况来确定各自的权益。


此外,如果涉及到拆迁补偿等问题,离婚夫妻对于宅基地上房屋对应的拆迁补偿款等权益也需要进行合理分割。一般也是按照夫妻共同财产的分割原则来处理。总之,离婚时宅基地本身不能分割,但宅基地上房屋等相关权益可以按照法律规定和实际情况进行处理。

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