宅基地离婚时如何判决?

最近在处理离婚相关事宜,涉及到家里的宅基地。不太清楚在法律上,离婚时宅基地到底会怎么判。想知道法院会依据什么标准来裁决,是会直接划分,还是有其他处理方式,希望能了解具体的判决规则。
张凯执业律师
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在离婚案件中,关于宅基地的判决是有明确法律规定和处理原则的。


首先要明确,宅基地的所有权归农民集体所有,夫妻双方只有使用权,没有所有权。依据《土地管理法》规定,宅基地和自留地、自留山等,都属于农民集体所有 。所以,从所有权角度,宅基地不能作为夫妻财产进行分割。


但是,宅基地上所建的房屋情况有所不同。如果房屋是在夫妻关系存续期间建造的,通常会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。


也就是说,如果夫妻双方对宅基地上房屋的归属能协商一致,那么尊重双方的协议。要是协商不成起诉到法院,法院会综合多方面因素判决,比如是否有子女、哪方是女方、有无过错方等。在实际操作中,由于宅基地具有一定的身份属性,一般只有本集体经济组织成员才能享有相关权益。所以,实践中常见的做法是将房子判给男方所有,不过男方要按房屋价值的一半补偿女方,但这也不是绝对的,还是要结合具体情况。


另外,如果双方事先对宅基地的归属有约定,那么会按照约定来处理。总之,法院判决的核心是既要遵循法律规定,又要保障公平合理。


相关概念:

宅基地:是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

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