question-icon 农村宅基地赠送他人后还能要回来吗?

我把农村的宅基地赠送给别人了,现在因为一些原因,我想把它要回来。不知道从法律上来说,我有没有这个权利,能不能要回来呢?想了解下相关的法律规定。
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  • #宅基地赠与
answer-icon 共1位律师解答

农村宅基地赠送他人后是否还能要回来,需要分情况来看。首先,我们要理解几个关键的法律概念。农村宅基地的所有权归农村集体组织,而村民享有的是宅基地的使用权。这种使用权是基于村民的特定身份而获得的。 根据《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当宅基地使用权赠送行为完成,也就是受赠人已经实际使用该宅基地,并且可能进行了相应的建设等行为时,一般情况下,赠与行为是具有法律效力的。但这并不意味着绝对不能撤销赠与。 如果存在以下几种情况,赠与人可以撤销赠与要回宅基地使用权。根据《民法典》规定,受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与。比如受赠人拿到宅基地后,对赠与人进行打骂等严重侵害行为,或者原本约定受赠人要照顾赠与人但却没有做到,赠与人就可以通过法律途径撤销赠与。 另外,如果赠与行为没有经过必要的手续,比如没有经过村集体的同意等,该赠与行为可能不具有合法性,赠与人也有可能要回宅基地。因为农村宅基地的流转通常需要经过村集体的审批等程序。但如果赠与行为已经合法完成,且不存在法定撤销情形,想要要回宅基地就比较困难了。

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