农村自建房在离婚时可以给孩子吗?

我和配偶打算离婚,我们在农村有一套自建房。我想把这套房子给孩子,不知道从法律上来说是否可行,也不清楚具体该怎么做。所以想了解下农村自建房在离婚的时候能不能给孩子,有哪些需要注意的地方。
张凯执业律师
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在农村自建房离婚时能否给孩子这个问题,需要从多个方面来分析。首先,我们要明白农村自建房的产权情况。农村自建房一般是在宅基地上建造的,宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。而房屋本身是村民的合法财产,拥有所有权。


从法律角度讲,如果夫妻双方协商一致,是可以将农村自建房给予孩子的。这其实是一种赠与行为。依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。夫妻双方作为房屋的所有权人,有权决定将房屋赠与孩子。


不过,由于农村自建房涉及宅基地的特殊性,还需要考虑一些实际操作问题。因为宅基地的使用权通常是基于农村集体经济组织成员的身份取得的。如果孩子已经是该集体经济组织成员,那么办理相关手续后,将房屋赠与孩子相对容易操作。但如果孩子不是该集体经济组织成员,比如孩子的户口已经迁出本村,这种情况下可能会面临一些限制。因为宅基地的流转一般是在本集体经济组织内部进行。


在实际操作中,夫妻双方可以签订书面的赠与协议,明确表示将房屋赠与孩子。如果需要办理产权变更手续,要按照当地的规定,向相关部门申请。可能需要经过村集体的同意等程序。并且要注意,一旦赠与行为完成,没有法定情形,一般是不能随意撤销的。总之,农村自建房离婚时给孩子,在双方协商一致且符合相关规定的情况下是可行的,但要处理好其中涉及的宅基地和产权等问题。

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