question-icon 农村宅基地能买卖吗?

我是农村的,现在有人想买我家的宅基地,我有点犹豫。不知道这农村宅基地到底能不能买卖啊?买卖的话合不合法?我担心万一卖了之后有什么法律风险,所以想弄清楚相关规定。
展开 view-more
  • #宅基地买卖
answer-icon 共1位律师解答

农村宅基地能不能买卖,这需要从多个方面来分析。 首先,要明白农村宅基地的概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它具有一定的福利性质,是村集体分配给本村村民用于居住的土地。 根据我国法律规定,农村宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 一般情况下,农村宅基地是不允许向本集体经济组织以外的人转让买卖的。因为宅基地是村集体给予本村村民的一种福利,如果卖给外村人或者城镇居民,就破坏了这种福利的性质和村集体的权益。但是,在本集体经济组织内部,符合一定条件的情况下,宅基地是可以转让的。比如转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意等。 如果违反法律规定进行宅基地买卖,那么该买卖行为可能会被认定为无效。一旦买卖行为被认定无效,双方需要返还因该行为取得的财产。所以,在涉及农村宅基地买卖时,一定要严格遵守法律规定,避免给自己带来不必要的法律纠纷和经济损失。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系