房子供了一年卖掉可以过户吗？

在探讨供了一年的房子是否可以过户这个问题之前，我们首先要明白房屋过户的基本概念。房屋过户其实就是把房屋的所有权从原来的主人转移到新的主人名下的一个法律程序。一般来说，只要房子的产权清晰，不存在纠纷，并且满足相关的法律规定和手续要求，就可以进行过户。

接下来，我们看看供了一年的房子在过户时可能遇到的情况。通常，正在供的房子也就是还在还房贷的房子，房子处于抵押状态。因为在贷款买房时，购房者需要把房子抵押给银行来获取贷款。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，原则上供了一年的房子即使处于抵押状态也是可以卖掉并过户的，但实际操作中需要银行的配合。

在实际操作里，有几种常见的方式来处理这种情况。一种是卖方先还清剩余的贷款，解除房子的抵押状态，然后就可以正常办理过户手续了。这就好比你把欠银行的“债”还清了，房子完全属于你了，你就可以自由地把它卖给别人并办理过户。另一种方式是和买方协商，由买方先支付一部分房款用于还清贷款，解除抵押后再进行过户。不过这种方式需要双方建立在信任的基础上，并且要签订详细的协议，明确双方的权利和义务，避免出现纠纷。

除了贷款抵押的问题，过户还需要满足其他条件。比如房子的产权证书要齐全，没有被司法机关查封、冻结等限制交易的情况。同时，买卖双方都要符合当地的房地产交易政策，比如购房资格、税费缴纳等方面的规定。如果房子所在的地区有限购政策，买方需要具备购房资格才能完成过户。在税费方面，根据不同的情况，可能需要缴纳契税、增值税、个人所得税等。

总之，供了一年的房子是有可能过户的，但要考虑贷款抵押、产权状况、政策规定等多方面的因素。在进行房屋买卖和过户之前，建议咨询专业的房产中介或者律师，了解具体的操作流程和注意事项，以确保交易的顺利进行。