卖房子当事人不到面是否能卖？
我有套房子想卖，但最近实在抽不出时间去处理相关手续，没办法亲自到场。我想知道在这种情况下，这房子还能不能卖出去呢？需要满足什么条件和走什么流程呢？
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共1位律师解答
在卖房子时，当事人不到面通常也是可以完成房屋买卖的，不过需要满足一定的条件并遵循相应的流程。 这里涉及到一个法律概念叫做“委托代理”。委托代理就是指当事人（也就是被代理人）通过委托的方式，让他人（代理人）代替自己去实施民事法律行为。在房屋买卖中，当事人可以出具一份经过公证的授权委托书，委托他人代为办理房屋出售的相关事宜。 根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。而房屋买卖并不属于必须由本人亲自实施的行为，所以是可以委托他人代理的。 一般来说，当事人需要先前往当地的公证处办理授权委托公证。在公证书中，要详细写明委托事项，比如签订房屋买卖合同、办理产权过户手续、收取购房款等。之后，被委托人就可以凭借这份公证书和其他相关材料，代表当事人完成房屋买卖的整个流程。 不过，不同地区的房产管理部门对于委托代理卖房的具体要求可能会有所差异。有些地方可能会要求对授权委托书进行更加严格的审核，或者有其他特殊的规定。所以，在进行委托代理卖房之前，最好先咨询当地的房产管理部门，了解清楚具体的操作流程和要求。
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