个税由买方交了之后卖家能退吗？

在探讨个税由买方交了之后卖家能否退还这个问题时，我们需要从多个方面来分析。首先，我们要明确个人所得税在房产交易中的基本规定。根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。在房产交易里，卖家出售房屋获得收入属于财产转让所得，所以理论上卖家是个税的纳税义务人。

不过在实际的房产交易中，买卖双方可以通过合同约定来确定由哪一方承担缴纳个税的义务。这种约定是基于双方的意思自治，只要不违反法律法规的强制性规定，就是合法有效的。如果买卖双方签订的合同中明确约定了个税由买方缴纳，那么从合同角度来看，买方按照约定缴纳了个税，就完成了合同义务。

如果卖家想要让已经由买方缴纳的个税退还，需要看是否存在可以解除合同约定的情形。例如，合同存在重大误解、显失公平或者一方以欺诈、胁迫的手段订立合同等可撤销的情形。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

若不存在上述可撤销合同约定的情形，卖家要求退还买方已缴纳的个税，通常是缺乏法律依据的。因为双方的约定具有法律约束力，双方都应当遵守。除非双方能够协商一致，对原合同约定进行变更，否则卖家不能随意要求退还已经由买方缴纳的个税。