question-icon 个税是由买家付还是卖家付?

我最近在买卖房屋,听说交易过程中有个税这一项。但我不太清楚这个个税到底该由买家来付,还是卖家来付呢?我担心在交易中因为这方面没搞清楚,会多花冤枉钱,所以想弄明白这个问题。
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  • #个税承担
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在买卖交易中,关于个税由买家还是卖家支付,需要从多个方面来分析。首先,我们要明白个人所得税的概念。简单来说,个人所得税是国家对个人取得的各项所得征收的一种税。在房屋等交易场景里,就是对卖方因交易产生的收益所征的税。 根据我国《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产转让所得应纳个人所得税,这里的财产转让所得就包含了房屋等不动产的转让。一般情况下,从法律规定的角度来看,卖家转让财产获得了收益,个税理应由卖家来缴纳。因为这是针对卖家的所得进行的征税。 然而,在实际的市场交易中,情况就比较复杂了。市场交易遵循双方自愿协商的原则,买卖双方可以通过合同约定来确定个税的承担方。也就是说,虽然法律规定是卖家缴纳,但如果买卖双方在合同里明确约定由买家来支付个税,并且这种约定是双方真实意愿的表达,不违反法律法规的强制性规定,那么这种约定也是有效的。比如,在一些房地产市场中,卖家可能会要求净得价款,将包括个税在内的所有税费都转嫁给买家承担。所以,在实际交易时,一定要仔细查看合同条款,明确个税的承担方,避免后续产生纠纷。

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