个税是由买方出还是卖方出？

在房屋买卖等交易中，个人所得税（简称“个税”）的承担问题需要依据相关法律规定和具体的交易约定来确定。

从法律规定层面来看，根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。在房屋买卖交易里，卖方转让房屋取得了收入，属于财产转让所得的范畴，所以从法定的角度，个税一般是由卖方来承担。通俗来讲，就是谁通过交易赚了钱，谁就应该为这部分收入缴纳个税。

然而，在实际的市场交易中，交易双方可以通过合同约定来改变个税的承担方。买卖双方基于自愿、平等的原则进行协商，如果在签订的买卖合同中明确约定个税由买方承担，那么这种约定在不违反法律法规强制性规定的情况下是有效的。这就好比两个人商量一件事情，只要双方都同意，并且不违法，怎么安排都是可以的。

所以，如果在交易中遇到个税承担的争议，首先要看合同中是否有明确约定。有约定的按照约定执行；如果没有约定，那就按照法律规定，由卖方承担个税。