question-icon 个税是由买方出还是卖方出?

我最近在进行房屋买卖交易,不太清楚交易过程中产生的个税到底该由我(买方)出,还是卖方出。我问了身边的人,大家说法都不一样,我很担心因为这个问题产生纠纷,想弄明白在法律上到底是怎么规定的。
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  • #个税承担
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在房屋买卖等交易中,个人所得税(简称“个税”)的承担问题需要依据相关法律规定和具体的交易约定来确定。 从法律规定层面来看,根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,财产转让所得应当缴纳个人所得税。在房屋买卖交易里,卖方转让房屋取得了收入,属于财产转让所得的范畴,所以从法定的角度,个税一般是由卖方来承担。通俗来讲,就是谁通过交易赚了钱,谁就应该为这部分收入缴纳个税。 然而,在实际的市场交易中,交易双方可以通过合同约定来改变个税的承担方。买卖双方基于自愿、平等的原则进行协商,如果在签订的买卖合同中明确约定个税由买方承担,那么这种约定在不违反法律法规强制性规定的情况下是有效的。这就好比两个人商量一件事情,只要双方都同意,并且不违法,怎么安排都是可以的。 所以,如果在交易中遇到个税承担的争议,首先要看合同中是否有明确约定。有约定的按照约定执行;如果没有约定,那就按照法律规定,由卖方承担个税。

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