共有房屋是否可以要求分割分别办证？

共有房屋是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋能否要求分割分别办证，需要分情况来看。

首先，依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

对于按份共有的房屋，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。在没有约定不能分割的情况下，按份共有人随时可以要求分割房屋并分别办证。比如，张三和李四按份共有一套房屋，张三占70%份额，李四占30%份额，若没有不得分割的约定，张三或李四都能提出分割房屋并分别办证的要求。

而对于共同共有的房屋，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。一般要在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时才可以请求分割。例如夫妻共同共有的房屋，在婚姻关系存续期间，一般不能要求分割；但如果夫妻离婚，这就属于共有的基础丧失，此时可以要求分割房屋并分别办证。

此外，即使满足分割条件，分割分别办证还需要按照法定的程序进行，如签订分割协议、办理相关的产权变更登记手续等。并且不同地区可能在具体的操作流程和要求上存在差异，所以还需要遵循当地的规定。