过户土地出让金可以不交吗?

我打算办理土地过户,听说要交土地出让金,这费用挺高的,我就不想交。不知道从法律上来说,过户土地出让金可以不交吗?我不太清楚这里面的规定,就怕不交之后会有啥麻烦事儿。
张凯执业律师
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土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或者土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。


在一般情况下,办理土地过户时土地出让金是需要缴纳的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地出让金。


不过,也存在一些特殊情况可能无需缴纳土地出让金。比如,某些符合特定政策的保障性住房、公益性质的土地转让等,在经过相关部门审批和符合规定的条件下,可能会减免土地出让金。但这都需要严格按照法定程序和满足特定的政策要求。


如果在应缴纳土地出让金的情况下拒绝缴纳,是无法完成土地过户手续的。因为缴纳土地出让金是土地过户的必要前置条件之一。而且,不缴纳土地出让金还可能面临一系列法律风险,比如土地管理部门可能会要求补缴并加收滞纳金;情节严重的,可能还会面临行政处罚等。所以,建议你详细咨询当地的土地管理部门,了解你所涉及土地过户的具体政策和要求。

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