老人过世后儿子户口不在农村能否继承相关财产?

我家老人在农村有房子和一些地,现在老人过世了,但我的户口早就不在农村了。我想知道,我能不能继承老人在农村的这些东西呢?心里一直没底,希望能有专业解答。
张凯执业律师
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在我国,老人过世后儿子户口不在农村是否可以继承,需要分不同的情况来看。


首先说农村的房屋。房屋属于个人的合法财产,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以,不管儿子的户口是否在农村,都有权利继承老人遗留的农村房屋。因为继承房屋而占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。这意味着儿子即便户口不在农村,也能合法拥有农村房屋的产权。


接着看农村的宅基地。宅基地的所有权归农民集体,村民只拥有使用权。通常情况下,宅基地是不能单独继承的。不过,正如前面所说,当儿子继承了农村房屋后,按照“地随房走”的原则,儿子可以继续使用该宅基地。但如果房屋自然坍塌或者被拆除,一般情况下,儿子不能再申请重建,村集体可能会收回该宅基地。


再说说农村的土地承包经营权。如果是以家庭承包方式承包的耕地、草地等,是以农户为单位进行承包的。当老人作为承包户内的成员去世后,如果儿子户口不在农村且不是该承包户内的成员,通常不能继承土地承包经营权。但要是林地承包,根据《中华人民共和国民法典》和《农村土地承包法》的规定,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。

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