户口迁出后是否还能继承父母的宅基地?

我的户口已经从农村老家迁出了,现在父母年纪大了,老家有他们名下的宅基地。我想知道,等父母百年之后,我作为已经迁出户口的子女,还能不能继承他们的宅基地呢?心里一直很疑惑,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在解答户口迁出后能否继承父母宅基地这个问题前,我们需要先明确宅基地和宅基地上房屋的区别。宅基地的所有权是归村集体的,村民享有的是宅基地的使用权。而宅基地上的房屋是村民自己建造的,属于村民的个人合法财产。


从法律规定来讲,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。由于宅基地所有权不归个人,所以它不属于可以继承的遗产范畴。也就是说,单纯的宅基地是不能被继承的。


但是,宅基地上的房屋作为个人合法财产是可以被继承的。根据我国“房地一体”的原则,虽然户口迁出不能继承宅基地使用权,但继承了房屋之后,因为房屋的存在,继承人可以继续使用房屋下面的宅基地,直到房屋自然损毁。这其实并不是对宅基地的继承,而是基于继承房屋而获得的对宅基地的合理使用。


所以,户口迁出后不能直接继承父母的宅基地,但可以继承宅基地上的房屋,并基于房屋继续使用宅基地。不过要注意,不能对房屋进行翻建、重建等操作,一旦房屋倒塌,村集体有权收回宅基地。

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