户口已迁出，还能继承老家的房子吗？

我原本是农村户口，后来因为工作等原因把户口迁到了城市。现在老家的父母年纪大了，他们名下有一套房子。我想知道，等他们百年之后，我作为户口已经迁出的子女，是否有权利继承这套房子呢？

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#房产继承

共1位律师解答

从法律角度来看，户口已迁出的情况下，是可以继承老家房子的。下面从不同方面为你详细解释。首先，需要明确几个重要的法律概念。继承是指按照法律规定，将被继承人死亡时遗留的个人合法财产转移给继承人的法律制度。这里的“被继承人”就是去世的人，“继承人”则是有权获得遗产的人。在我国，继承主要分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在被继承人没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序和份额进行继承；遗嘱继承则是被继承人通过立下遗嘱，指定继承人来继承自己的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。老家的房子属于被继承人的个人合法财产，是可以作为遗产被继承的。也就是说，不管继承人的户口是否迁出，只要符合法律规定的继承条件，就有权利继承该房子。不过，虽然可以继承房子，但宅基地的情况有所不同。农村宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，村民只拥有宅基地的使用权。当继承人户口迁出农村后，虽然能继承房子，但并不能继承宅基地的所有权。不过，根据“地随房走”的原则，继承人可以基于对房子的所有权，继续使用房子下面的宅基地，直到房子自然灭失。在实际操作中，如果要继承老家的房子，一般需要办理相关的过户手续。继承人可以携带被继承人的死亡证明、自己的身份证明、房产证等材料，到当地的不动产登记机构办理房屋过户登记。这样，房子的所有权就正式转移到继承人名下了。综上所述，户口已迁出不影响对老家房子的继承。但在继承过程中，要注意了解相关的法律规定和办理必要的手续，以确保自己的合法权益得到保障。

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