儿子户口不在家是否有宅基地继承权?

我家儿子户口已经迁到城市去了,现在家里老人年纪大了,家里有块宅基地。我就想了解下,要是老人不在了,儿子户口不在家的话,他还有没有宅基地的继承权呢?
张凯执业律师
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在我国,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权归村集体,村民只有宅基地使用权。所以从本质上来说,宅基地本身是不能被继承的。


不过,宅基地上的房屋是村民的个人合法财产,是可以被继承的。根据“地随房走”的原则,当儿子继承了宅基地上的房屋时,也会相应获得房屋下面宅基地的使用权。这在《中华人民共和国民法典》中是有规定的,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,房屋属于个人合法财产的范畴。


如果儿子户口不在家,他仍然能继承宅基地上的房屋,从而获得宅基地的使用权。但这种情况下,对房屋的处理是有限制的。比如不能对房屋进行翻建、重建等操作,只能对房屋进行必要的修缮。因为一旦房屋自然坍塌或者无法居住了,宅基地就会被村集体收回。


此外,如果儿子户口不在家,且宅基地上没有房屋,那么他就不能单独继承宅基地。因为没有房屋依托,就无法基于“地随房走”原则获得宅基地使用权。所以,儿子户口不在家时,能否在实际上“继承”宅基地,关键还是看宅基地上是否有房屋存在。

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