爷爷房照名,儿子能公证给自己的儿子吗?

我家房子房照是爷爷的名字,现在爸爸想把这房子公证给我,不知道在法律上这样是否可行,我不太清楚相关规定,所以来问问大家。
张凯执业律师
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首先,我们要明确几个法律概念。房屋所有权是以房照上登记的名字为准的,也就是说这房子在法律意义上是爷爷的财产。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。




根据《中华人民共和国民法典》,房屋所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。爷爷是房照上的名字,那么爷爷才是房屋的所有权人,爸爸并不是该房屋的所有权人,爸爸本身是没有权利直接将房子公证给自己儿子的。




如果爸爸想要把房子公证给儿子,一般需要爷爷的同意。若爷爷在世且意识清醒,爷爷可以通过赠与或者立遗嘱等方式来处分自己的房产。比如爷爷可以和孙子签订赠与合同,然后一起去公证处办理赠与公证;或者爷爷立下遗嘱,指定孙子为该房屋的继承人,之后对遗嘱进行公证。




要是爷爷已经去世,那就需要看爷爷是否留有遗嘱。如果有遗嘱指定爸爸继承该房屋,爸爸在办理完继承手续,将房照名字变更为自己后,才可以对房屋进行处分,此时就可以将房屋公证给自己的儿子;如果没有遗嘱,那就按照法定继承顺序来处理,爸爸不一定能完全取得该房屋的所有权,也就不能直接将房屋公证给自己儿子。所以,在没有爷爷同意或者未完成合法继承手续的情况下,爸爸不能直接将爷爷名下的房子公证给自己的儿子。

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