转租是否可以拿回押金?

我租了一套房子,交了押金。现在因为一些原因想把房子转租出去,不知道在转租的情况下能不能拿回之前交的押金,我和房东签的合同里也没明确说这种情况,所以很纠结,想了解一下从法律角度我有没有可能拿回押金。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨转租是否可以拿回押金这个问题时,我们需要从多个方面来分析。


首先,押金是一种担保方式,是承租人向出租人交付的,用于保证在租赁期间履行租赁合同约定的义务,在租赁关系终止且承租人没有违约的情况下,押金应当退还。


从合同约定方面来看,依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,如果租赁合同中明确约定了不允许转租或者转租后不退还押金等相关条款,那么承租人进行转租的行为就构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下,房东有权依据合同约定不退还押金。


若租赁合同中没有对转租及押金退还问题作出明确约定,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。如果承租人未经房东同意擅自转租,房东同样可以按照此条规定解除合同,并且可能以承租人违约为由不退还押金。但如果承租人在转租前取得了房东的同意,在租赁关系结束且房屋没有损坏等符合退还押金条件的情况下,承租人是可以要求房东退还押金的。


综上所述,转租是否能拿回押金,关键在于租赁合同的约定以及是否取得了出租人的同意。在没有违约且符合退还条件时,承租人有权拿回押金;若存在违约行为,房东则可能依据法律和合同规定不退还押金。

相关问题

为您推荐20个相关问题

转租是否可以退押金?

我租了一套房子,交了押金。现在因为一些原因要转租出去,不知道这种情况下之前交的押金能不能退给我。我和房东签的合同里没明确说转租押金的事儿,我就想问问从法律上来说,转租之后我能拿到我的押金吗?

转租给别人后押金会退还吗?

我租了套房子,交了押金。现在因为一些原因要转租给别人,不知道这种情况下房东会不会把押金退给我,我很担心钱要不回来,所以想了解一下在法律上这种情况押金到底能不能退。

转租押金能够退还吗

我之前租了个房子,现在因为一些原因要转租出去。当时租房子交了押金,我就想问问,这种转租的情况下,我之前交的押金还能不能退回来啊?想了解下在法律上这方面是怎么规定的。

转租房子后房东不退押金是否可行?

我把租的房子转租出去了,现在房东却不肯退我押金。我想知道从法律角度来说,他这样做有没有道理。我和房东签的租赁合同里没明确说转租后押金怎么处理,我想了解我有没有权利要回押金,该通过什么办法要回。

房子转租出去后,押金是否应正常退还?

我把租的房子转租出去了,现在原房东以房子转租为由,不想退还我之前交的押金。我觉得我转租也没对房子造成什么损害,想问问从法律角度看,这种情况下押金是不是应该正常退给我呢?

转租出去就一定能拿到押金吗?

我把房子转租出去了,房东却不肯退我押金。我觉得转租后就该拿回押金,可房东有他的说法。我不太清楚法律上是怎么规定的,想知道转租出去到底能不能拿到押金呢?

转租房子押金应该归谁?

我之前租了个房子,交了押金。现在因为工作变动要转租出去,就想知道这押金到时候该归谁呀?是归我,还是给新的承租人,还是房东有其他安排?不太清楚这里面的法律规定,想了解一下在转租房子的情况下,押金到底是怎么个归属情况。

房子转租时押金可以退吗?

我租了套房子,现在因为工作变动要去别的城市,想把房子转租出去。当时租房交了一笔押金,不知道转租出去后这押金能不能退给我,我很关心这个问题,毕竟押金也不是小数目,所以想了解下相关法律规定。

房屋转租押金该如何退还?

我之前租了一套房子,现在经过房东同意转租给了别人。当时租房子的时候交了押金,现在想知道这押金怎么退,是房东退给我,还是新租户退给我?在退还押金这方面有什么需要注意的地方吗?

房子不转租就不退押金合理吗?

我租了个房子,现在因为个人原因不想租了,房东说不转租出去就不退我押金。我觉得不合理,但又不知道该怎么办,想了解下从法律角度看,房东这种不转租就不退押金的做法是否合理呢?

房子合约未到期转租是否能退押金?

我租了套房子,签了一年合约。但现在因为工作变动,住不满一年了,我打算把房子转租出去。想问问这种合约未到期就转租的情况,之前交的押金还能不能退给我?

转租押金不退该怎么办?

我转租了房子,现在租期结束想拿回押金,可房东却以各种理由不肯退。我不清楚自己该怎么做才能要回押金,也不知道在法律上有没有相关的保障和解决办法,希望能得到专业的解答。

房屋转租后是否可以要求房东退还相关费用?

我把租的房子转租出去了,不知道在这种情况下能不能要求房东退还一部分费用,比如押金或者剩余租期的租金。不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想了解一下自己有没有权利提出退还的要求。

房东同意转租后又不退还押金怎么办?

我把房子转租出去,房东当时是同意的,可现在转租完成了,房东却不肯退还我的押金。我觉得很不合理,明明他之前都答应了,现在却反悔。我想知道从法律角度来说,我该怎么处理这件事,怎样才能让房东把押金退给我。

房子转租不出去房东不肯退押金该怎么办?

我租了个房子,现在想转租出去,可一直没转租成功。跟房东说退租,让他退押金,房东却不肯。我挺着急的,不知道从法律角度来说,我该怎么处理这个事情,才能让房东把押金退给我呢?

租房想退押金该怎么办?

我租了房子,现在不想租了,想把押金退回来。但是房东说要按照合同来,可能不会退给我。我不太懂这里面的门道,也不知道自己有没有权利要回押金,想问问从法律角度看,我该怎么做才能退回押金呢?

房子提前退租押金是否能退回?

我租了套房子,现在因为个人原因得提前退租。当初交了一笔押金,房东说提前退租押金不退。我不太清楚这合不合理,想问问从法律角度看,我提前退租的话押金到底能不能退回来呢?

租房押金是否可以退还?

我租了一套房子,当时交了押金。现在租约快到期了,我想知道这租房押金能不能退给我啊?我在租房期间没有损坏房子里的东西,也按时交了房租,就怕房东找借口扣我押金,想了解下从法律上来说这押金到底能不能退。

租期未满退租,押金能退还吗?

我租的房子还没到租期,但因为工作变动得提前退租。当时和房东签了合同,交了押金。现在就想知道这种情况下,之前交的押金能不能退回来呀?主要是想了解从法律角度,我有没有权利要求房东退还押金。

交了押金不想租了是否可以退押金?

我交了租房押金,可现在因为一些个人原因不想租这个房子了,不知道之前交的押金能不能退回来。我不太清楚在这种情况下,法律是怎么规定的,也不知道房东会不会以各种理由扣着押金不给我,所以想了解一下自己有没有权利要回押金。