被起诉了房子没有冻结是否可以过户?

我被别人起诉了,目前房子还没被冻结,我想把房子过户给亲戚,不知道这样做合不合法,会不会有什么法律风险,所以来问问这种情况下能不能过户。
张凯执业律师
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在被起诉但房子未被冻结的情况下,从一般的物权登记角度来说,房子是可以办理过户手续的。因为在房屋没有被司法机关采取查封、冻结等限制措施时,房屋所有权人对房屋仍然拥有完整的处分权,能够按照正常的房产交易流程进行过户操作。


然而,这种过户行为在法律上可能存在被认定为无效或者可撤销的风险。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。如果债权人有证据证明债务人在被起诉后,为了逃避将来可能的债务履行而将房子过户给他人,尤其是以不合理的低价转让或者无偿转让,那么债权人有权向法院请求撤销该过户行为。


一旦法院认定该过户行为属于上述可撤销情形,会判决撤销过户,房屋所有权将恢复到过户前的状态。所以,即便房子没有被冻结,在被起诉的情况下进行过户也需要谨慎考虑,要避免因为不当的过户行为给自己带来法律上的不利后果。

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