房子拆迁了租户能提前解约吗

房子拆迁了租户是可以提前解约的。首先，咱们来说说合同解除的方式，一般有协商解除和法定解除这两种。协商解除就是租户和房东双方商量好了，都同意解除租赁合同。法定解除呢，就是出现了法律规定的一些情况，其中就包括因不可抗力致使不能实现合同目的。

在房屋拆迁这个事情上，拆迁通常属于不可抗力因素。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。因为房子要拆迁了，租户没办法再按照原来的租赁合同继续使用房屋，合同目的无法达成，所以租户是可以提前解约的。

如果是不定期租赁，那就更简单了。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据相关法律仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

另外，如果租赁合同中对遇到拆迁等特殊情况如何处理有明确约定，那就按照合同约定来执行。要是没有约定，租户因为拆迁提前解约通常是不用承担违约责任的。不过，为了避免纠纷，最好还是和房东友好协商，把相关事宜都沟通清楚。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在法律上，不可抗力是一种法定的免责事由 。

不定期租赁：就是租赁双方对租赁期限没有明确约定，或者约定不明确，按照法律规定视为不定期租赁，双方都有随时解除合同的权利，但要提前通知对方。