解除租赁合同能否登报？
我和租客签了租赁合同，现在因为一些原因要解除合同，但联系不上租客。我想知道能不能通过登报的方式来解除租赁合同呢？不知道这样做有没有法律效力。
张凯执业律师
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在法律上，解除租赁合同是可以登报的，但这需要分情况来看是否具有相应的法律效力。
首先，我们来了解一下租赁合同的解除方式。一般分为约定解除和法定解除。约定解除是指双方在签订租赁合同时就已经约定了在某些情况下一方或双方可以解除合同的条款；法定解除则是根据法律规定的情形来解除合同，比如《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
对于登报解除租赁合同，它本质上是一种通知的方式。如果在租赁合同中有明确约定可以通过登报等公告方式通知解除合同，那么按照合同约定登报通知后，解除合同的行为通常是有效的。例如合同里写明“若一方无法联系另一方时，可通过登报公告的方式通知解除合同”，这种情况下登报就符合约定。
若合同没有约定，在满足法定解除条件时，当无法直接向对方送达解除合同通知，且采取其他合理方式（如短信、邮件等）仍无法通知到对方时，登报公告可以作为一种最后手段来通知对方。不过需要注意的是，登报解除的有效性可能会在司法实践中受到一定的审查。法院可能会综合考虑登报的必要性、公告内容的明确性等因素来判断是否真正完成了解除通知的义务。所以，如果打算通过登报解除租赁合同，建议先咨询专业律师，以确保解除行为合法有效。