土地证上是划拨性质可以进行房产交易吗？

在我国，土地证上是划拨性质的房产通常是可以进行交易的，但有一定的条件和限制。

首先，我们要了解一下“划拨土地”这个概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。简单来说，就是土地是政府无偿给单位或个人使用的。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

这意味着，划拨土地上的房产要交易，一般要先得到政府批准。如果批准了，受让方通常要办理土地出让手续并缴纳土地出让金。这是因为划拨土地是无偿取得的，而正常的出让土地是缴纳了土地出让金的。缴纳土地出让金后，土地性质就从划拨变为出让，这样房产交易就和普通出让土地上的房产交易类似了。

不过，在实际操作中，不同地区对于划拨土地房产交易的政策可能会有所不同。有些地方可能会有一些特殊的规定和简化的流程。所以，在进行交易前，一定要向当地的房地产管理部门或土地管理部门咨询具体的政策和办理流程，确保交易合法合规。同时，买卖双方在签订合同时，也应该明确约定土地出让金等相关费用的承担问题，避免日后产生纠纷。