欠债时可以把房子过户给亲属吗?

我现在欠了别人一些钱,债主还没催我还。我名下有套房子,想过户给我亲属,不知道从法律上来说这样做行不行。要是债主后面找我还钱,发现我把房子过户走了,会不会有麻烦?我就想了解下这种情况法律上允不允许。
张凯执业律师
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在欠债的情况下,是否可以将房子过户给亲属,需要分情况来看。


首先,要明确债权人的撤销权这一概念。债权人撤销权是指,当债务人实施了危害债权的行为,对债权人造成损害时,债权人可以请求法院撤销该行为的权利。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


如果是无偿将房子过户给亲属,或者是以明显不合理的低价过户,并且这种行为影响到了债权人债权的实现,那么债权人有权向法院请求撤销该过户行为。也就是说,即使房子过户给了亲属,在债权人行使撤销权后,房子可能会被重新执行用于偿还债务。


但如果是以合理的价格进行正常的买卖过户,并且该过户行为并没有影响到债权人债权的实现,比如债务人还有其他足够的财产来偿还债务,那么这种过户一般是合法有效的。 所以,欠债时过户房子给亲属不能一概而论地说可以或不可以,要根据具体的情况和是否损害债权人利益来判断。

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