欠款逾期想保住房子过户给别人是否可行?

我自己欠了钱逾期了,担心债主会来收我的房子,就想着把房子过户给别人,这样能不能保住房子啊?我不太懂法律,不知道这样做有没有问题,会不会被债主追回来或者有其他法律风险,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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在欠款逾期的情况下,将房子过户给别人这种行为是否可行需要从多个方面来看。


首先,我们要了解债权人撤销权这个概念。债权人撤销权是指当债务人实施了减少其财产的行为,并且这种行为对债权人的债权实现造成损害时,债权人有权请求法院撤销债务人的该行为。简单来说,如果您为了逃避债务,把房子过户给别人,导致您没有足够的财产来偿还欠款,债权人是有权利采取措施的。


根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。如果您是无偿将房子过户给别人,明显是一种无偿处分财产权益的行为,债权人发现后就可以向法院请求撤销这个过户行为。


另外,根据《中华人民共和国民法典》第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。要是您以明显低于市场价格把房子过户给别人,而对方也知道您存在欠款逾期的情况,债权人同样能请求法院撤销过户。


所以,在欠款逾期时为保住房子过户给别人,很可能被债权人依据法律规定请求法院撤销,这种做法存在较大的法律风险,并不能真正保住房子。并且,一旦被认定这种过户是为了逃避债务,还可能面临法律责任。建议您与债权人积极沟通,协商制定合理的还款计划,以合法合规的方式解决债务问题。

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