question-icon 债务期间把房子过户给亲戚是否合法?

我现在欠了别人一些钱,还在债务期间。最近我想把自己的房子过户给亲戚,不知道这样做在法律上合不合法,会不会有什么法律后果?我很担心会因此惹上更多麻烦,所以想咨询一下。
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  • #债务过户
answer-icon 共1位律师解答

在债务期间把房子过户给亲戚这种行为是否合法,需要分情况来看。首先,我们要了解一个法律概念叫“债权人撤销权”。债权人撤销权指的是当债务人实施了有害于债权人债权的行为时,债权人可以请求法院撤销该行为的权利。简单来说,如果债务人在有债务的情况下,把自己的财产过户给他人,影响到了债权人的利益,债权人是有办法维护自己权益的。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。也就是说,如果在债务期间,你无偿把房子过户给亲戚,导致你没有足够的财产来偿还债务,影响到了债权人债权的实现,那么债权人就有权向法院请求撤销你过户房子的这个行为。另外,《民法典》第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。如果在债务期间,你以明显低于市场价格的方式把房子过户给亲戚,而且亲戚也知道你有债务在身,这种行为同样可能会被债权人申请撤销。不过,如果在债务期间过户房子给亲戚是基于合理的原因,比如正常的交易行为,亲戚支付了合理的对价,并且办理了合法的过户手续,这种情况下一般不会被认定为违法。因为这种正常的交易并没有损害债权人的利益。所以,在债务期间把房子过户给亲戚是否合法,关键在于是否影响到了债权人债权的实现。如果你有这样的打算,建议你先与债权人进行沟通,避免因为过户房子的行为引发不必要的法律纠纷。

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