为了躲债把房子过户给别人这种行为合法吗?

我因为欠了别人一些钱,债主催得紧。我不想房子被拿去抵债,就把房子过户给了一个朋友。但我又担心这样做会不会有问题,不知道这种为了躲债把房子过户给别人的行为在法律上合不合法呢?
张凯执业律师
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为了躲债把房子过户给别人这种行为,一般来说是不合法的,这属于法律上的恶意转移财产行为。恶意转移财产,简单来讲,就是债务人明明知道自己有债务要偿还,却通过一些手段把自己的财产转移到别人名下,让债权人没办法拿到这些财产来抵债。


根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。在躲债把房子过户给别人的情形中,若这种过户是无偿的,债权人就有权向法院请求撤销该过户行为。


另外,根据《民法典》第五百三十九条,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。如果是以不合理低价将房子过户给别人,债权人同样能请求法院撤销。


一旦债权人通过法律途径成功撤销了过户行为,房子就会恢复到原来的产权状态,依旧可以用来偿还债务。所以,为了躲债把房子过户给别人这种做法不但不能真正解决债务问题,还可能面临法律上的风险。

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