question-icon 资金监管当天是否能过户?

我买了套二手房,办理了资金监管。我想尽快完成过户,不知道资金监管当天能不能办理过户手续。我不太清楚资金监管和过户之间的流程关系,也不确定有没有时间限制,所以想问问大家资金监管当天到底能不能过户。
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answer-icon 共1位律师解答

资金监管当天能否过户需要分情况来看。 首先,我们来了解一下资金监管的概念。资金监管也被称为第三方监管,主要是在二手房交易里,为了保障买卖双方的资金安全,把购房款放在一个由银行等第三方机构监管的账户里,等交易完成符合条件后,再把钱转给卖家。 从法律依据方面,《中华人民共和国民法典》等相关法律法规虽然没有直接规定资金监管和过户的时间关系,但涉及到不动产登记等程序都有相应规定。《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。这说明在正常情况下,不动产过户是有一定办理时限要求的。 资金监管当天能否过户受到多种因素影响。一方面是当地政策。不同地区对于资金监管和过户的办理流程、时间要求有差异。有些地方政策支持资金监管和过户同步进行,手续齐全的话当天就可以完成过户;但有些地方要求资金监管完成后,要等一段时间,确认资金没问题了才允许办理过户,这种情况下当天就无法完成过户。另一方面是手续是否齐全。若买卖双方准备的材料完备,像身份证、房产证、购房合同等都没问题,而且交易双方在办理现场能顺利完成各项手续的签字、确认等流程,那么当天过户的可能性就比较大;反之,如果材料有缺失或者不符合要求,那就得补充或修改材料,当天过户就很难实现。

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