两个人的房产证可以一人一本吗？
我和朋友一起买了套房子，房产证上写了我们两个人的名字。我想知道这种情况下， 房产证能不能我们一人一本呢？这样以后使用起来也方便些，不知道法律上允不允许，希望了解一下具体规定。
张凯执业律师
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在我国，两个人的房产证是可以一人一本的。这涉及到房屋共有产权证书的相关法律规定。
首先，解释一下房屋共有产权的概念。当房屋由两个或两个以上的人共同拥有时，就形成了房屋共有产权。这些共有人可以是夫妻、朋友、亲属等各种关系。在这种情况下，房屋的所有权是由多个主体共同享有的。
依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条规定，申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。也就是说，对于写有两个人名字的房产证，不动产登记机构默认是发放一本证书，但如果共有人提出分别持证的申请，登记机构是会为共有人分别发放不动产权属证书的。
所以，当房产证上有两个人的名字时，这两人可以根据自己的需求，向不动产登记机构申请一人一本房产证。办理分别持证的手续时，需要按照当地不动产登记机构的要求，提交相关的申请材料，经过审核后，就可以领取各自的房产证了。
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