question-icon 未建房的宅基地能否继承?

我家有块宅基地一直没建房,现在家里老人去世了,我想知道这块未建房的宅基地我能不能继承啊?我不太懂这方面的法律,就怕自己处理不好有麻烦,想了解清楚。
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨未建房的宅基地能否继承这个问题之前,我们首先要明确宅基地的性质。宅基地是农村集体组织提供给本集体成员用于建造住宅的土地,其所有权归属于农村集体组织,村民仅拥有宅基地的使用权。这意味着宅基地本身并不属于村民的个人财产。 依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。由于宅基地所有权归集体,并非个人财产,所以从这个层面来讲,宅基地本身是不能被继承的。 不过,虽然宅基地不能继承,但对于宅基地上的房屋,因为它属于村民的个人合法财产,所以是可以依法继承的。按照我国“房地一体”的原则,继承人在继承房屋的同时,实际上也获得了房屋所占宅基地的使用权,直到房屋自然灭失。但对于未建房的宅基地,由于不存在房屋这一可继承的个人财产,也就没有基于“房地一体”原则获得宅基地使用权的前提。 所以,通常情况下,未建房的宅基地不能被单独继承。当拥有宅基地使用权的村民去世后,其所在的农村集体组织有权收回该宅基地,并重新分配给符合条件的本集体成员使用。但在实际情况中,如果继承人是本集体经济组织成员,并且符合宅基地申请条件,也可以尝试向村集体申请继续使用该宅基地。

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